Untergriesheim ~ausbau- oder bezugsfertig, immer zu FAIREN PREISEN ~hier ROHBAUPREIS ~OHNE Provision

Objektbeschreibung

Unser Angebot bezieht sich auf den fertigen ROHBAU!

** Genug geträumt, jetzt wird gebaut! **

DHH im Bau

In wunderschöner und ruhiger Lage planen und bauen wir für Sie diese tolle Doppelhaushälfte mit genügend Platz für die ganze Familie. Die Doppelhaushälfte wird unterkellert.

Im Kaufpreis sind enthalten:
Grundstück,
Gebäude gemäß Baubeschreibung,
Architektenplanung, Bauleitung, Statik, Geometer (Entwurfs- und Bauvermessung)
die behördlichen Genehmigungs-, Abnahme- und Prüfgebühren,
Hausanschlusskosten zwischen öffentlicher und privater Erschließung wie Strom, Wasser, Abwasser.

SPAREN mit EIGENLEISTUNGEN – dann schon ab € 449.000,- !!!
Die möglichen Eigenleistungen sind in den Ausbaumodulen 2 bis 4 beschrieben (siehe Datei "Preis-Wohnflächen-Rundgang").

Optional kann eine Garage erworben werden.

Die detaillierte Beschreibung ist als Datei "Baubeschreibung" hinterlegt.

Objektdetails

Kaufpreis:

449.000,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

104m²

Nutzfläche ca.:

51m²

Grundstücksfläche ca.:

268m²

Baujahr:

2025

Bauphase:

Im Bau

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

0,00

Wichtig: Es fallen keine Maklergebühren an, Sie kaufen direkt vom Bauträger!

Objektzustand:

Erstbezug

Heizung:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Umweltwärme

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

20,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Außenwände der Doppelhaushälfte sind massiv aus bewährten hoch-wärmedämmenden Porenbetonsteinen gemauert.

Je nach Wahl der Ausbaumodule:
Direkter Beitrag zum Umweltschutz - moderne und effiziente Heizungsanlage mit Wärmepumpentechnik. Sowie eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Anschluss ans Stromnetz und damit Gutes tun und dabei Geld verdienen.
Hinzu kommt ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept. Die Wohnräume werden über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, die DREI-fach-Scheiben-Isolierverglasung bietet zusätzlichen Temperaturschutz -- so erhalten Sie ein Energiesparhaus mit A+, was für Sie eine enorme Nebenkostenersparnis bedeutet! Fenster und Haustür werden von außen anthrazitfarben sein. Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden vorgesehen. Die detaillierte Beschreibung finden Sie in der Datei „Baubeschreibung“.

Lage

Die Straße Steigenäcker und das Gebäude Steigenäcker S-17 liegen eingebettet zwischen modernen Bestandshäusern in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in ruhiger Ortsrandlage und doch ist alles fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten zum Ortskern, zum Kindergarten, zur Grundschule, zu den Sportanlagen und zum Bahnhof. Der Dorfladen in der Ortsmitte bietet verschiedene Lebensmittel zum Kauf an. Diese und weitere interessante Infos finden Sie im Internet unter www.friedrichshall.de

Sonstiges

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Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Rufen Sie uns einfach an: (07136) 9552-0